Termites à Bordeaux : un diagnostic obligatoire dans toute la Gironde
En bref
À Bordeaux, l'état relatif aux termites est obligatoire à la vente : toute la Gironde est classée en zone de surveillance et de lutte contre les termites par l'arrêté préfectoral du 12 février 2001. Le document est valable 6 mois et s'intègre au dossier de diagnostics de vente.
Toute la Gironde en zone termites
L'arrêté préfectoral du 12 février 2001 a institué sur l'ensemble du département de la Gironde une zone de surveillance et de lutte contre les termites. Conséquence directe : à la vente d'un logement à Bordeaux, l'état relatif aux termites doit être joint au dossier de diagnostics.
Pourquoi Bordeaux est particulièrement concernée
Climat océanique humide, proximité de la Garonne, densité de bâti ancien en bois et en pierre : les conditions sont réunies pour les termites, qui s'attaquent aux charpentes, planchers et menuiseries.
Un diagnostic permet de détecter une infestation avant la vente et d'éviter un litige avec l'acquéreur.
Validité et place dans le dossier
L'état termites est valable 6 mois : sa courte durée impose de le réaliser au moment de la mise en vente. Il s'ajoute au DPE et aux autres diagnostics de vente, souvent dans un même rendez-vous pour mutualiser la visite.
Questions fréquentes
Le diagnostic termites est-il obligatoire partout en Gironde ?
Oui à la vente : l'arrêté du 12 février 2001 couvre tout le département. Bordeaux et l'ensemble des communes girondines sont concernées.
Combien de temps l'état termites est-il valable ?
6 mois. En raison de cette courte durée, il se réalise peu avant la signature, au moment de la mise en vente.
Faut-il aussi un diagnostic mérule à Bordeaux ?
Non, il n'y a pas d'obligation mérule en Gironde (pas de zone délimitée par arrêté). Un diagnostic parasitaire reste conseillé sur le bâti ancien humide. Voyez notre article dédié.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.