État des risques et pollutions (ERP) à Bordeaux
Mis à jour : juin 2026
En bref
L'état des risques (ERP) informe l'acquéreur ou le locataire des risques du bien. À Bordeaux, il mentionne l'inondation (Garonne et submersion marine), le retrait-gonflement des argiles, la sismicité (zone 2) et le radon.
Obligatoire à la vente et à la location, il est valable 6 mois et se génère par adresse sur Géorisques.
Qu'est-ce que l'ERP ?
L'état des risques recense les risques naturels, miniers et technologiques pesant sur un bien, ainsi que le radon. Obligatoire dès l'annonce, à la vente comme à la location, il est quasi systématique à Bordeaux.
Les risques pris en compte à Bordeaux
La commune est concernée par plusieurs aléas recensés sur Géorisques. Le niveau exact se vérifie au point d'adresse.
- Inondation : Garonne et submersion marine (PPRI Bordeaux-Bègles, 2005 révisé 2022).
- Retrait-gonflement des argiles : aléa variable selon le quartier.
- Sismicité : zone 2 (faible).
- Radon : potentiel modéré, à confirmer par adresse.
- Arrêtés de catastrophe naturelle de la commune.
Validité et établissement
L'ERP est valable 6 mois : il doit être récent à la signature. Il se génère par adresse à partir des données de Géorisques, et complète le DPE et, à la vente, l'état termites.
Questions fréquentes
L'ERP est-il obligatoire à Bordeaux ?
Oui, à la vente comme à la location. Bordeaux étant exposée à l'inondation et couverte par un PPRI, l'état des risques est quasi systématique.
Combien de temps l'ERP est-il valable ?
6 mois. Il doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.