Prix d'un DPE à Bordeaux en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Bordeaux, le DPE seul revient à 100-150 €, à titre indicatif. La ville se reconnaît à sa pierre blonde calcaire et à l'échoppe bordelaise, cette maison de plain-pied typique.
Ce bâti ancien, dans un climat humide, cumule deux diagnostics que peu de villes réunissent : la Gironde impose le termites, et Bordeaux est l'une des zones les plus exposées à la mérule. Le pack de vente va de 250 à 550 €.
Pierre blonde et échoppes : un DPE au cas par cas
Le diagnostic seul coûte 100-150 € quel que soit le quartier, du secteur sauvegardé UNESCO (le « Port de la Lune ») aux immeubles neufs d'Euratlantique. Mais une échoppe ou un appartement haussmannien bordelais, anciens et de belle hauteur, demandent plus de temps qu'un T2 récent : surface et ancienneté font le prix.
Termites ET mérule : la double spécificité girondine
C'est ce qui distingue un dossier bordelais : deux diagnostics du bois s'y ajoutent souvent, là où la plupart des villes n'en ont qu'un, voire aucun.
Un pack plus complet, mais mutualisé
Avec termites et parfois mérule en plus du DPE, le pack bordelais est naturellement plus fourni : 250 à 450 € pour un appartement, 300 à 550 € pour une maison. Le confier à un seul diagnostiqueur sur une visite reste le moyen le plus simple de limiter la note.
Énergie : un parc plutôt bien classé
Avec 6,2 % de passoires (F-G), Bordeaux est moins exposée que les villes du Nord ou de montagne. L'audit énergétique (500-1 000 €), réservé à la vente d'une passoire, n'y concerne qu'une minorité de biens, mais reste à anticiper sur une échoppe ancienne non rénovée.
Bien choisir son devis
Un devis très bas a souvent omis le termites (obligatoire ici) ou la question de la mérule, pourtant centrale à Bordeaux. Et un DPE établi sans visite n'a aucune valeur. Mieux vaut deux ou trois devis complets, à diagnostics identiques, qu'un prix d'appel.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 120 à 150 € |
| DPE maison | 180 à 280 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 550 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien.
Questions fréquentes
Pourquoi le dossier de vente est-il plus complet à Bordeaux ?
Parce que la Gironde impose le termites et que Bordeaux est très exposée à la mérule : ces deux diagnostics du bois s'ajoutent souvent au DPE, ce qui étoffe le pack (250-550 €).
La mérule est-elle vraiment un sujet à Bordeaux ?
Oui : la ville est l'une des plus exposées de France à ce champignon du bois, favorisé par l'humidité et la pierre calcaire poreuse. L'information mérule est donc attendue dans le dossier de vente.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Bordeaux est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.